Служба строительных новостей
В огромную стройку Москвы превратился район «Большой Сити»
За счет большого числа промзон, требующих реновации, формирующийся сейчас в Москве район «Большого Сити» стал крупной точкой роста для рынка недвижимости. Уже к концу 2025 года объемы ввода офисной и торговой недвижимости в этой части города увеличатся соответственно на 39% и 83%, а в жилом секторе — более чем вдвое. Впрочем, несмотря на такие перспективы, показатели могут начать снижение уже в следующем году.
О том, что объем ввода офисной недвижимости в «Большом Сити», расположенном вокруг делового района «Москва-Сити», по итогам 2025 года может увеличиться на 39% год к году, до 428 тыс. кв. м, следует из исследования консалтинговой компании CMWP. По данным консультантов, объем нового строительства торговой недвижимости в этой локации возрастет на 83% год к году, до 80 тыс. кв. м.
«Большой Сити» — это проект развития территорий вокруг делового кластера «Москва-Сити» в границах Ленинградского и Кутузовского проспектов, его общая площадь — около 3,2 тыс. га. В проект входят одиннадцать деловых районов, среди них новый деловой центр «Сити-2», Пресня, Фили, Мневниковская пойма, Ходынское поле.
Активность офисных девелоперов в «Большом Сити» связана с наличием в этой локации территорий бывших промзон, которые оказались доступны для реорганизации и строительства новых объектов, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Белова. Сегодня около 15% от общего предложения офисных площадей Москвы приходится на бизнес-центры в границах «Большого Сити», говорит руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Несмотря на большой объем нового офисного строительства в этом районе, высокий спрос со стороны арендаторов по-прежнему будет не удовлетворен, констатирует управляющий партнер консалтинговой компании Ricci Андрей Постников. По подсчетам госпожи Афанасьевой, доля свободных площадей в «Большом Сити» в январе—марте составила 2,7%.
Подтвердить свой высокий профессионализм можно в Центре оценки квалификации ЭЦ ИНДИГО https://cok-nopriz.ru
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/7736698
