Служба строительных новостей
Субсидирование проектного финансирования для застройщиков: готовность к перезапуску
Заместитель министра строительства России Никита Стасишин заявил, что в случае необходимости может быть перезапущено субсидирование проектного финансирования для застройщиков. Это заявление было сделано в рамках форума «Движение».
Стасишин подчеркнул, что застройщики должны учитывать меняющиеся подходы к экономике проектов, чтобы жильё оставалось доступным.
Он также отметил, что необходимо отвечать качеством, доступностью и не спекулировать на отложенном спросе.
Ранее на Петербургском международном экономическом форуме Стасишин заявил, что сокращение спроса на жильё после прекращения ряда льготных ипотечных программ не будет фатальным и не обрушит набранные темпы строительства жилья.
Он также отметил, что существуют инструменты, такие как инфраструктурные облигации, которые позволяют застройщикам оптимизировать затраты и правильно формировать модели развития своих проектов.
Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко на форуме в Сочи отметил, что банки видят сложности и готовы идти навстречу застройщикам. Он также подчеркнул важность улучшения качества финансового менеджмента в краткосрочной перспективе, чтобы пережить сложные времена.
Стасишин предложил банкам в сложный период не предъявлять жёсткие требования к застройщикам. Он попросил банки не заставлять застройщиков увеличивать собственное участие и пройти сложный период, когда условия проектного финансирования могут быть не соблюдены.
Ключевым драйвером спроса являются ипотечные программы с государственной поддержкой. Текущий прогноз предполагает сокращение объёма выдачи новых ипотечных кредитов во втором полугодии 2024 года, с учётом сильного первого полугодия снижение ожидается в пределах 35 %.
Весной 2023 года Стасишин заявил, что механизм субсидирования проектного финансирования может быть перезапущен в случае снижения спроса и наполнения эскроу.
Он подчеркнул, что если мы увидим достаточно серьёзное снижение спроса, то можем предложить перезапустить этот механизм, чтобы поддержать наших застройщиков.
С 1 июля 2019 года застройщики обязаны использовать эскроу-счета, привлекая средства граждан в строительство многоквартирного жилья. Строительство финансируют банки.
Раскрытие эскроу производится после завершения строительства. С 1 марта 2022 года применение эскроу-счетов стало обязательным при реализации проектов комплексного ИЖС с привлечением средств дольщиков.
С 1 сентября 2022 года в Градостроительном кодексе РФ произошли изменения, которые коснулись специалистов в области строительства, проектирования и изысканий. Теперь вместо повышения квалификации они должны проходить независимую оценку квалификации (НОК).
Подтвердить свою квалификацию специалисты могут в Центре оценки квалификации
Источник новости https://t.me/constructionbusinessnewsagency
