В то время как жилищный рынок адаптируется к дорогой ипотеке, а девелоперы осторожнее относятся к запуску новых проектов, в сегменте нежилого строительства наблюдается совсем иная картина. Главным драйвером роста становятся заводы и производственные площадки. К середине 2026 года площадь нежилых объектов, на которые действуют разрешения на строительство, достигла 177 млн кв. метров.

За год показатель прибавил 9,3%, или 15,1 млн «квадратов». Однако ключевой момент — структура этого прироста. Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, 14,7 млн из дополнительных 15,1 млн кв. м пришлись именно на промышленные объекты. Иными словами, производства обеспечили около 97% всего прироста нежилой застройки.

Масштаб промышленного строительства

Если год назад по действующим разрешениям площадь промышленных объектов составляла около 53 млн кв. м, сейчас это уже 68 млн кв. м — прирост на 27%. Всего в стране строится порядка 11 тыс. промышленных объектов, а их доля в нежилой застройке за год поднялась с 32,9% до 38,3%.

Другие сегменты также растут, но значительно скромнее:

 - коммерческие объекты — +11%, до 36 млн кв. м;
 - объекты здравоохранения — +7%, до 5,6 млн кв. м;
 - сельскохозяйственные здания — +5%, до 13,4 млн кв. м;
 - учебные и административные здания — небольшой плюс.

Ввод нежилой недвижимости

За первое полугодие 2026 года в России сдано 14,7 млн кв. м нежилой недвижимости, что на 3,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Положительная динамика сохраняется не первый год. В 2025 году ввод нежилых объектов превысил 41 млн кв. м и стал историческим максимумом.

Перестройка рынка

Наблюдается показательная перестройка строительного рынка. Если раньше разговор о масштабах стройки начинался с жилья, то сегодня всё заметнее становится промышленный сегмент. Новые заводы требуют не только производственных корпусов — вслед за ними появляются склады, дороги, инженерная инфраструктура, логистика и сопутствующие коммерческие объекты.

Особенно показательно, что один сегмент обеспечивает 97% прироста — это не просто статистика, а свидетельство того, что промышленное строительство становится одним из главных направлений, поддерживающих строительную активность в период, когда жилищный рынок переживает непростой этап.

Источник: Правительство РФ, Минстрой России (август 2026 г.);
Фото: https://zsrf.ru/news/zavody-potanuli-strojku-vverh?utm_source=max&utm_medium=social&utm_campaign=news
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации https://cok-nopriz.ru/