Служба строительных новостей
Дальний Восток - регион будущего, в котором девелоперы не видят для себя рисков развития
С 03 по 06 сентября 2024 г. прошла четвертая дискуссионная платформа Росконгресс Урбан Хаб в рамках ВЭФ.
“УрбанХаб - это форум внутри форума”, - как говорит советник Росконгресс, организатор и модератор УрбанХаб Юлия Зубарик.
В этом году ключевыми участниками стали Минстрой, главы Дальневосточных городов и губернаторы, Федеральные институты развития, краевые архитекторы и эксперты в области мастер-планирования и архитектуры. Партнерами выступили “Самолет”, “ФСК”, “Страна девелопмент”, Unikey, “Росводоканал”, “Лемана Про” и другие.
Сегодня 10% государственного бюджета инвестируется в ДФО, что не может не отражаться на развитии региона. Дальневосточная ипотека 2%, концессии, программы КРТ, инфраструктурные кредиты, а также старт реализации мастер-планов это - те инструменты и действия, которые позволяют девелоперам верить в будущее Дальневосточных регионов.
По поручению президента РФ В. Путина на Дальний Восток будет выделено порядка 100 млрд. рублей на реализацию мастер-планов.
Ведущие девелоперы активно запускают новые объекты. Так, в период проведения Урбан Хаб компания “ФСК” заложила капсулу времени на строительство жилого комплекса бизнес-класса во Владивостоке. Ранее они также заключили концессию на строительства парка “Минный городок”. Группа компаний “Самолет” специально к ВЭФ запустили скейт-парк на набережной Владивостока.
Благоустройство набережных стало одной из центральных тем для обсуждения. Антон Финогенов, Директор по развитию городской среды, АО «ДОМ.РФ», представил исследование, по которому только 10% из более, чем 2000 набережных благоустроены, хотя 70% населения хотят их посещать.
Антон Глушков, главный архитектор Приморского края, показал на примере Владивостока, как строительство набережных напрямую влияет на экономику города: создание 3.5 тыс новых рабочих мест, улучшение социальной инфраструктуры и как следствие рождаемости.
Министр архитектуры и градостроительства Сахалинской области Алексей Ракитский также представил проекты набережных в г. Корсаков, Охотское, Южно-Сахалинск.
В рамках УрбанХаб состоялся закрытый завтрак для губернаторов и глав муниципалитетов с участием заместителя Министра Минстроя России Никиты Стасишина и партнеров девелоперов УрбанХаб. Без камер и галстуков обсудили самые острые вопросы реализации КРТ. В ходе него были отмечены г. Благовещенск, Улан-Удэ как лидеры по реализации программ КРТ.
Не обошли стороной и сложности застройки в данном регионе, связанные с ростом себестоимости объектов на 70% и нехваткой как рабочей силы так и высококвалифицированных кадров. Однако несмотря на трудности, общий ввод жилья продолжает расти на 25% в 2023 году по сравнению с 2022 годом. В 2024 г. эксперты также ожидают рост.
