Служба строительных новостей
В РИА «Новости» при участии НОСТРОЙ прошла пресс-конференция о квалификационных требованиях к участникам аукционов, проводимых Фондом РЖС
15 февраля в пресс-центре РИА «Новости» состоялась пресс-конференция о квалификационных требованиях к застройщикам, претендующим на участие в строительстве жилья на участках Фонда РЖС. В пресс-конференции приняли участие гендиректор Фонда РЖС Александр Браверман, первый заместитель Комитета Госдумы РФ по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, министр по долевому жилищному строительству Правительства Московской области Александр Коган, гендиректор группы компаний «Пионер» Алексей Грудин. От НОСТРОЙ участие в пресс-конференции принял руководитель Аппарата Михаил Викторов.
На мероприятии говорили о влиянии квалификационных требований, предъявляемых к застройщикам на качество и оперативность реализации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда РЖС, выделяемых под строительство доступного жилья. Эксперты высказались о возможности распространения практики предъявления квалификационных требований также к застройщикам при выделении прочих земельных участков, являющихся государственной или муниципальной собственностью.
Александр Браверман отметил, что закон о квалификационных требованиях основывается на том, что эти требования должны формироваться самим профессиональным сообществом, в данном случае – Национальным объединением строителей. По его мнению профессиональное сообщество выдвинуло достаточно жесткие требования и не все желающие будут допущены до аукционов. Будут подавать заявки и те, кто не в полной мере соответствует этим требованиям. «Мы ожидаем жалоб и понимаем, что будут претензии. Но в сравнении с ожидаемым результатом, эти требования – ничто. Для граждан будет построено жилье и участки будут освоены комплексно», - сказал Браверман. Он подчеркнул, что действие закона направлено против «неумелых застройщиков».
Александр Коган согласился и отметил, что главной задачей является недопущение слабых и бесперспективных компаний к реализации проектов, принципиальных для государства, субъектов, муниципалитетов и, в конечном итоге, - для граждан. Проблемы в России, по мнению Когана, возникают из-за некомпетентности.
Мартин Шаккум поддержал такую точку зрения. Он отметил, что то, как проходят государственные торги дальше терпеть нельзя. В настоящее время подготовлен и принят в первом чтении проект закона о ФКС. Этот закон должен пойти дальше чем то, что сейчас принято по Фонду РЖС. По мнению Мартина Шаккума, заказчик, по большому счету, цену контракта должен определять самостоятельно, а не в результате аукциона. Его задача должна быть не снизить цену, а выбрать лучшего застройщика.
Михаил Викторов в своем выступлении поблагодарил главу Фонда РЖС Александра Бравермана за «динамичный и прогрессивный стиль» продвижения этого направления. Он отметил, что НОСТРОЙ солидарен и тесно работает с первым зампредседателя Комитета Госдумы по строительству Мартином Шаккумом по части госзаказа, поскольку это правовое поле относится к системе распределения государственных ресурсов – денежных средств и земли. Цели, заложенные в основу работы Фонда необходимо поддерживать и развивать. Михаил Викторов подчеркнул, что это не просто конкурс, проводимый городом или муниципалитетом, это ресурс, за который отвечает Фонд. Очень важно, в чьи руки попадает этот ресурс. На выходе нужны реальные квадратные метры доступного жилья.
Подходы к предквалификации и в рамках законопроекта о ФКС по прежнему являются дискуссионными, но Национальное объединение строителей рассчитывает, что во втором и третьем чтении будет поставлена точка и предложения профессионального сообщества строителей будут поддержаны законодателями. Михаил Викторов обратил внимание, что подобный подход давно опробован и работает у соседей, к примеру в Германии и Финляндии. У них упор в проведении конкурсов делается не на цену контракта, а на технологии. Побеждают компании – носители передовых технологий, гарантирующие высшее качество, соблюдение сроков, подтвердившие свою квалификацию. Вопрос цены у них стоит на втором плане. Во многих европейских процедурах действует институт предтендерной квалификации. Руководитель Аппарата НОСТРОЙ отметил, что заложенное в закон N 290-ФЗ – часть подобных требований.
Михаил Викторов выразил надежду, что работа Фонда РЖС по этому закону будет способствовать принятию предложений строительного сообщества в законопроект о ФКС.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
