Служба строительных новостей
В Подмосковье собираются построить 100 тысяч кв. метров арендного жилья за три года
Московская область начинает массовое строительство доходных жилых домов. Девелоперам, которые захотят взяться за трудоноокупаемый проект, будут предложены существенные налоговые льготы, длинный кредит и доступные земельные участки. Завлечь жильцов в арендные квартиры власти хотят невысокой платой - на 30% ниже средней по рынку, а также полной инфраструктурой - от химчисток до детских садов. В ближайшие три года в Подмосковье планируется возвести минимум 100 тыс. кв. метров арендного жилья.
Стимулировать застройщиков заняться новым проектом чиновники решили с помощью пакета льгот, разработанного Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с Институтом экономики города и включающего льготы по налогу на прибыль при строительстве жилья, на имущество и землю, а также на доход от закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости.
По словам министра правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, АИЖК будет выделять девелоперам долгосрочные кредиты - на срок до 20 лет - через банки. Попасть в пул застройщиков смогут компании, прошедшие «фильтр» чиновников и получившие специальную аккредитацию. Претенденты должны быть «добросовестными» и не иметь долгостроев.
«Как только АИЖК создаст продукт, бизнес поверит, что это гарантированный доход», - считает Александр Коган.
В настоящее время однокомнатная квартира за МКАД обходится арендатору в 22-23 тыс. рублей в месяц. По прогнозам правительства Московской области, стоимость аренды однокомнатной квартиры в доходном доме (22-26 кв. м) будет ниже рыночной на 30 процентов. При этом за низкую плату жильцам предложат достаточный комфорт. «На первых этажах должны быть все услуги: химчистка, столовая, семейный детский сад на 10-15 детей», - пояснил Александр Коган.
Редакция новостей newsrus.su
