Пятница, 29 Марта, 2024 год  выпуск 1381(2133)
Свидетельство о регистрации СМИ № Эл № ФС77-58626

Служба строительных новостей

Строительные новости со всей России

Краткосрочная аренда поможет «окупить» квартиру-студию в центре Петербурга менее чем за 2,5 года

2018-10-19

Изменения в пенсионной системе заставили многих россиян задуматься о создании источников дополнительного дохода. Одним из самых надежных инструментов для инвестиций является недвижимость. Консервативным сценарием является сдача объекта в долгосрочную аренду. Здесь средний уровень дохода составляет от 5 до 10% в год. Посуточная же сдача объекта в аренду является более трудозатратным, но и более прибыльным процессом.

Эксперты Группы компаний «Метражи» на основе собственных данных по рынкам краткосрочной аренды и купли-продажи квартир-студий в центре выяснили за какой срок окупятся вложения.

Средняя стоимость квартиры-студии в центре Петербурге составляет 2,59 млн рублей. При наличии указанной суммы покупатель сможет приобрести лот площадью от 16-ти до 25-ти квадратных метров в одном из 4 центральных районов города (Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский).

По оценкам аналитиков ГК «Метражи», средняя арендная ставка за сутки в центре Петербурга находится на уровне 3300 рублей. Таким образом, при 50%-ой загрузке в течении года, собственник может получить доход около 600 тысяч рублей. При 95%-ой загрузке квартиры доход будет 1,1 млн рублей. Исходя из этих подсчетов, которые не учитывают, расходы на рекламу, амортизационные затраты, а также налоговые вычеты, квартира-студия может окупиться за 4 года и 4 месяца при условии, что наниматели будут жить в объекте более 180-ти суток в год и за 2 года и 4 месяца при условии, если арендаторы будут снимать объект более 350 суток в году.

Напомним, что согласно расчетам аналитиков ГК «Метражи» средний срок окупаемости квартиры-студии в центре Петербурга при долгосрочной аренде составляет около 8 лет.

Инвестиционная привлекательность квартир-студий в центре Петербурга, краткосрочная аренда*

Квартира-студия

Средняя общая стоимость лота

Средняя ставка при краткосрочной аренде

50% загрузки (182 дня)

95% загрузки (350 суток)

Площадь: от 16 до 25 кв.м

2,59 млн руб

3,3 т.р.

600 т.р.

1155 т.р.

Ежемесячный доход (в годовом исчислении)

50 т.р./мес.

96,2 т.р./мес.

 

 

 

4 года и 4 месяца**

2 года и 4 месяца**

ГК МЕТРАЖИ

*-сентябрь 2018 года

**-без учета расходов на амортизацию, налогов и других возможных расходов

Рассказать: