Служба строительных новостей
Как ускорить продажу квартиры на вторичном рынке
Как представить квартиру в лучшем свете, чтобы привлечь к ней внимание покупателей. Почему сделки с недвижимостью рекомендуется проводить через риелторов.
Три фактора, при сочетании которых сделка пройдет быстро
Самостоятельная продажа квартиры – это очень хлопотный процесс, отнимающий массу времени. Судите сами, вам придется взять на себя ответы на звонки потенциальных покупателей, встречи (показ жилья), подготовку необходимых документов и т.д. К тому же необходимо определиться с ценой продажи квартиры.
Работы много, поэтому проще обратиться к специалистам. Например, если вы продаете квартиру в Калининграде, агентство недвижимости окажет комплексную поддержку:
- разместит объявление о квартире на популярных площадках;
- возьмет на себя переговоры и организует показ жилья;
- оформит сделку с участием профессиональных юристов.
Есть три важнейших фактора, которые оценивает покупатель недвижимости:
- Сделка должна быть абсолютно безопасной, а документы в полном порядке.
- Отсутствие волокиты – все ценят собственное время.
- Адекватная стоимость недвижимости, соответствующая ситуации на рынке.
Анализ цен можно провести самостоятельно, но лучше доверить это специалистам агентства, они прекрасно ориентируются на рынке и понимают, из чего складывается стоимость. Справедливая цена – это основной фактор, влияющий на скорость продажи недвижимости. При завышенном ценнике покупателя можно ждать месяцами и не дождаться (тем более с учетом высокой конкуренции на вторичном рынке).
Важность психологических факторов при показе недвижимости
Если вы действуете через агентство, у вас появляется возможность быстро определить оптимальную стоимость жилья, выбрать подходящую стратегию продажи недвижимости и оформить сделку с участием опытных юристов, которые в короткие сроки подготовят все необходимые документы.
Постарайтесь привести квартиру в порядок, чтобы при ее осмотре у потенциального покупателя создавался положительный образ. Например, нужно позаботиться даже о таком факторе, как запах, исследования показывают, что он оказывает значительное влияние на принятие человеком решения о покупке.
Устраняйте неприятные запахи. Но не перестарайтесь с освежителем, лучше наполните квартиру ароматом качественного свежезаваренного кофе или чая с фруктовыми добавками. Устраните любые признаки, создающие образ неопрятности – помойте окна, почистите кафель и краны, уберите лишние вещи.
К показу рекомендуется привлекать риелтора. Специалист знает, как разговаривать с покупателями, он умеет сглаживать недостатки жилья и подчеркивать его преимущества.
В завершение отметим, что сотрудничая с агентством, вы быстро продадите квартиру за хорошую цену и избавите себя от лишних хлопот.
